投資可能エリア

リーブルファインの投資可能(開発)エリアは、北関東エリア3県、東海エリア2県の計5県になります。絞り込みの理由は、地価と賃料のバランス、都市と生活圏のポテンシャル、今後のニーズを総合的に考えています。商品力を活かすせる投資効果の高いエリアになります。

北関東開発エリア[供給実績 34棟 97戸]※2019年4月1日現在

北関東開発エリア 主要物件

・交通網の充実

首都圏中央連絡自動車道(圏央道)
北関東自動車道
新4号国道

・北関東経済の回復

日本経済新聞
北関東は今後も賃貸需要の上昇が見込まれる

地価と賃料のバランス

左右へ
都道府県
茨城県
栃木県
群馬県
全国中央値
坪単価賃料
(住宅・土地
統計調査)
坪単価
賃料順位
地価
(坪)(2017年国土交通省
地価公示価格より試算)
地価順位 2階建
(坪単価×2)
2階建建築時
平均利回り
利回り順位 地価と賃料の
バランス
(坪単価賃料/地価)
地価バランス
ランキング
4,088 25 118,981 36 8,176 6.87% 12 3.44% 12
3,995 30 135,008 32 7,990 5.92% 14 2.96% 14
3,685 38 134,198 33 7,370 5.49% 17 2.75% 17
4,100   159,061   8,200 5.16%   2.57% 平均
北関東は地価と賃料のバランスが良い

県別推定年収

都道府県 平均月収(千円)厚生労働省平成28年賃金
構造基本統計調査
推定年収(平均月収×12+賞与4ヶ月で算出) 年収
順位
茨城県 305.9 489.44 5
栃木県 289.7 463.52 13
群馬県 281.7 450.72 19
上位にランクインする安定高収入

東海開発エリア[供給実績 26棟 70戸]※2019年4月1日現在

東海開発エリア 主要物件(開発エリア)

地価と賃料のバランス

左右へ
都道府県
三重県
全国中央値
坪単価賃料
(住宅・土地
統計調査)
坪単価
賃料順位
地価
(坪)(2017年国土交通省
地価公示価格より試算)
地価順位 2階建
(坪単価×2)
2階建建築時
平均利回り
利回り順位 地価と賃料の
バランス
(坪単価賃料/地価)
地価バランス
ランキング
3,837
34 140,393 30 7,674 5.47% 18 2.73% 18
4,100   159,061   8,200 5.16%   2.57% 平均
東海は地価と賃料のバランスが良い

県別推定年収

都道府県 平均月収(千円)厚生労働省平成28年賃金
構造基本統計調査
推定年収(平均月収×12+賞与4ヶ月で算出) 年収
順位
愛知県 314.4 503.04 4
三重県 294.4 471.04 12
愛知県は4位、三重県は12位の上位

・ものづくり産業の集積地

東海4県(愛知・三重・岐阜・静岡)の
製造品出荷額は全国シェア24.9%

・新東名高速が三重県内全線開通

三重県内の産業に
年間およそ480億円もの経済波及効果

東海エリアは今後も経済の安定と活性化が見込まれる

大消費地・経済圏(3大都市)
の工場

順位   H28年(ha)
  全国合計 1,297.2
1 茨城 139.6
2 三重 72.8
3 宮城 68.5
4 京都 67.8
5 愛知 58.9
6 静岡 57.4
7 栃木 55.3
8 群馬 54.4

経済産業省の工場立地動向調査より

投資可能エリア全5県がトップ10入り投資可能エリア全5県がトップ10入り
工場の従業員・転勤者の賃貸需要が見込まれる

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