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投資物件情報

【入居済】リーブルファイン柳之宮 1号棟

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購入可能
更新 : 06/20

POINT

新築戸建賃貸物件(3LDK) 稼働中

価格 2,580万円
利回り 5.58%
所在地 埼玉県八潮市柳之宮

MAP

沿線交通 東武伊勢崎線「草加」駅 バス6分
築年月 2021年4月
総戸数 1戸
建物構造 木造
建物面積 89.39㎡
階数 2階
土地面積 108.21㎡

リーブルファイン大泉中央

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購入可能
更新 : 06/20

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新築(3LDK×4戸)ファミリータイプ

価格 5,120万円
利回り 7.68%
所在地 群馬県邑楽郡大泉町中央

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沿線交通 東武鉄道小泉線「西小泉」駅 徒歩22分
築年月 2021年5月
総戸数 4戸
建物構造 木造
建物面積 256.67㎡
階数 2階
土地面積 381.55㎡

【満室】リーブルファイン西富田 2号棟

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購入可能
更新 : 06/20

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新築(3LDK×3戸)ファミリータイプ 満室稼働中

価格 4,280万円
利回り 6.77%
所在地 埼玉県本庄市西富田

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沿線交通 JR高崎線「西富田」駅 徒歩28分
築年月 2021年5月
総戸数 3戸
建物構造 木造
建物面積 227.17㎡
階数 2階
土地面積 361.17㎡

【満室】リーブルファイン草加稲荷 2号棟

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購入可能
更新 : 06/20

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新築(3LDK×6戸)ファミリータイプ 満室稼働中

価格 9,480万円
利回り 6.83%
所在地 埼玉県草加市稲荷

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沿線交通 東武伊勢崎線「草加」駅 バス10分
築年月 2021年5月
総戸数 6戸
建物構造 木造
建物面積 356.49
階数 2階
土地面積 469.99

【満室】リーブルファイン三郷中央

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購入可能
更新 : 06/20

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新築木造3階建て共同住宅(1K×8戸、1LDK×3戸)満室稼働中

価格 13,210万円
利回り 7.0%
所在地 埼玉県三郷市谷口

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沿線交通 つくばエクスプレス「三郷中央」駅 徒歩11分
築年月 2021年3月
総戸数 11戸
建物構造 木造
建物面積 353.55㎡
階数 3階
土地面積 382.34㎡

【満室】リーブルファイン小深作1号棟

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購入可能
更新 : 05/19

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新築・3LDK×3戸・ファミリータイプ

価格 5,580万円
利回り 7.61%
所在地 埼玉県さいたま市見沼区小深作

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沿線交通 東武野田線 七里駅 徒歩13分
築年月 2020年11月
総戸数 3戸
建物構造 木造
建物面積 246.35㎡
階数 2階
土地面積 276.31㎡

【満室】リーブルファイン鈴木町

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購入可能
更新 : 03/25

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戸建賃貸 入居中 4LDKファミリータイプの物件

価格 3,800万円
利回り 5.37%
所在地 東京都小平市鈴木町1丁目

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沿線交通 JR中央本線 武蔵小金井駅 2.5km
築年月 2019年10月
総戸数 1戸
建物構造 木造
建物面積 110.16㎡
階数 2階
土地面積 139.22㎡

商品特長

徹底した
ローリスク・ミドルリターン商品の
実現理由

必要とされている新築住宅の開発力と提案力

分譲住宅供給棟数年間10,000棟以上の
圧倒的スケールメリット

50年以上のたゆまぬ建築努力と信頼のネットワーク

飯田グループホールディングスの
中核会社の安心感と実績

全国トップクラスの分譲住宅供給棟数

全国130店舗の情報量が
地域住宅市場を先導・把握

投資メリット

01
安定収入

高需要低供給の戸建賃貸住宅は入居率の安定化をはかり、「ローリスク・ミドルリターン」の商品を開発致しました。売電収入により賃貸マーケットに左右されることなく安定収入を得ることが可能となります。

02
ローコスト・高品質

戸建分譲年間着工棟数1万棟のスケールメリットにより建築コストを抑制しつつ、住宅性能評価取得、省令準耐火仕様により高品質な住宅を供給しています。分譲仕様の設備を採用することで、お子様がいらっしゃるようなファミリー向けの入居者様に喜ばれる設備仕様を設置しています。

03
低ランニングコスト

リーブルファインは戸建のような独立感のある企画としています。それにより、マンションのようなエントランス部分をなくし、それぞれの住戸に専用庭を設けることで共用部分を最小限に抑えました。ご所有後の維持管理にかかるランニングコストを抑え、実質の手残りを多くとることが可能です。

04
節税

木造の為、建物の耐用年数が22年で減価償却が可能です。鉄筋コンクリート造、鉄骨造に比べて短期間での償却となる為、効率的に節税が可能となります。

室内(LDK)

LDK(14帖以上)

LDK(14帖以上)

システムキッチン

システムキッチン

人工大理石ワークトップ

人工大理石ワークトップ

3口コンロ

3口コンロ

室内(水廻り)

ユニットバス(1坪タイプ)

ユニットバス(1坪タイプ)

洗面化粧台

洗面化粧台

人工大理石ワークトップ

暖房換気乾燥機

高断熱浴槽

高断熱浴槽

Low-eペアガラス、スマートコントロールキー(玄関ドア)、
カードキー、インナーバルコニー、モニター付インターホン、WIC、他、充実設備多数

構造

construction.01

木造軸組壁工法

枠組・軸組工法のハイブリット化!壁構成は枠組工法の最大のメリットである施工性と強度及びコストメリットを活かし、床組には軸組工法の強度施工性を活かすことで品質の均一化とコスト削減を実現しました。

木造軸組壁工法
construction.02

ベタ基礎工法

ベタ基礎は基礎底部が連続した板状となり、建物の荷重を「面」で受けています。その為従来の布基礎より地盤にかかる荷重が分散され、地震による揺れを軽減し、より高い強度を実現します。また、床下面全体がコンクリートで覆われるため、地面からの湿気を遮断し、木材の腐食を防止するとともに、シロアリの進入を防ぎます。

ベタ基礎工法
construction.03

剛床工法

一建設では1階と2階の床に「剛床工法」を採用しています。構造用合板を土台と梁に直接とめ、一体化させることで「剛床」とし、 家全体をより強固にします。地震や台風などの外力に抵抗し建物のねじれや変形を防ぎます。

剛床工法
construction.04

省令準耐火構造

省令準耐火構造は、「隣家からの延焼を防ぎ」「万が一火災が発生しても部屋同士の延焼を防止」し「他の部屋からの延焼を遅らせます」。火災に強い仕様とすることで、お客様の資産・入居者様の命・を守ります。また、火災保険の軽減措置を受けることが可能です。

住宅性能評価

住宅性能表示制度とは、国土交通省が指定した第三者機関が、定められた指標に基づいて住宅の安心・安全の度合いを客観的に評価する制度。設計段階に交付される「設計住宅性能評価書」、および完成段階に交付される「建設住宅性能評価書」は、専門知識のない方にも建物の性能がわかる、いわば「住宅の鑑定書」のようなものです。一建設の住まいは、この住宅性能評価書の必須4分野5項目において最高等級を取得しています。

01

構造の安定に関する分野

耐震等級(構造躯体の倒壊等防止)

等級3

地震に対する構造躯体の倒壊、崩壊等のしにくさ

最高等級3

耐震等級(構造躯体の損傷防止)

等級3

地震に対する構造躯体の損傷(大規模な修復工事を要する程度の損傷)のしにくさ

最高等級3
02

劣化の軽減に関する分野

劣化対策等級(構造躯体等)

等級3

構造躯体等に使用する材料の交換等大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するため必要な対策の程度

最高等級3

構造躯体等に使用する材料の交換等大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するため必要な対策の程度

03

維持管理・更新への配慮に関する分野

維持管理対策等級(専用配管)

等級3

専用の給排水管・給湯管及びガス管の維持管理(清掃、点検及び補修)を容易とするための必要な対策の程度

最高等級3

専用の給排水管・給湯管及びガス管の維持管理(清掃、点検及び補修)を容易とするための必要な対策の程度

04

温熱環境・エネルギー消費量に関する分野

断熱等性能等級

等級4

外壁、窓等を通しての熱の損失の防止を図るための断熱化等による対策の程度

最高等級4

外壁、窓等を通しての熱の損失の防止を図るための断熱化等による対策の程度

設計

保証システム

1

安心の地盤調査

一建設では基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた地盤補強等を実施し、不 同沈下しない様対策をとっております。万が一不同沈下による損害があった場合においても、第三者等で保全できる体制をとっております。

2

安心の住宅瑕疵担保保証

一建設では、建築中に第三者検査と社内検査の2重の検査を実施して、お客様に安心してお住い頂ける住宅の供給に努めています。

3

安心の防蟻保証

一建設で地面より1mの高さまで、防腐・防蟻処理を施し、白アリの侵入、食害を防ぎます。また、防蟻会社による保証により、万が一白アリによる損害があった場合でも保全できる体制をとっております。

保証システム01
保証システム02
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